📍 Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV)

El Observatorio de la UPV constata la madurez del ciclo inmobiliario actual y apunta con claridad hacia los dos grandes ejes sobre los que deberá apoyarse el futuro del sector: la industrialización de la construcción y una revisión del concepto de vivienda de protección social.

🏢 Industrialización: una necesidad, no una opción
El informe subraya que la construcción industrializada se consolida como la única vía realista para mejorar la productividad, reducir costes y acortar plazos, en un contexto de escasez de mano de obra cualificada y aumento de los costes de ejecución. Su adopción progresiva marcará la competitividad de las promotoras en los próximos años.

🏠 Repensar la vivienda de protección social
El Observatorio plantea una reflexión relevante: la vivienda asequible, la vivienda de protección pública, no tiene por qué replicar la calidad y los estándares de la vivienda libre. Diferenciar niveles de acabado, superficie o materiales permitiría incrementar el parque disponible sin comprometer la sostenibilidad económica de los proyectos ni su viabilidad técnica.

📈 Un mercado sólido, pero tensionado
Los precios de la obra nueva siguen al alza —3.705 €/m² en Valencia capital y entre 1.200 € y 1.900 €/m² en el área metropolitana—, y el alquiler continúa tensionado, especialmente en viviendas de 2 y 3 dormitorios.

🔗 El Informe 3T 2025 del Observatorio de la UPV ofrece una visión precisa y propositiva sobre el futuro de la promoción residencial en la Comunitat Valenciana.